Estimation théorique
Rue des boulistes,85560 Le Bernard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des boulistes,85560-Le Bernard indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.811€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.811€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernard (85022), comprenant 1245 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 27 | RUE DES BOULISTES | 4 | 110 | 1315 | 365000€ | 3318€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 2 | 29 | 160 | 117100€ | 4038€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DES BOULISTES | 4 | 90 | 713 | 147000€ | 1633€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DES BOULISTES | 5 | 170 | 524 | 215000€ | 1265€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 76 | 927 | 239600€ | 3153€ |
2023-01-17 | 13 | RUE DES BOULISTES | 4 | 66 | 1651 | 180000€ | 2727€ |
2021-09-17 | 78 | RUE DES JARDINS | 2 | 98 | 1098 | 130000€ | 1327€ |
2021-11-06 | 15 | RUE DU PRIEURE | 3 | 80 | 279 | 72000€ | 900€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 118 | 813 | 324000€ | 2746€ |
2019-12-20 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 373 | 130000€ | 1912€ |
2021-05-03 | 156 | RUE DU LAVOIR | 4 | 60 | 902 | 168000€ | 2800€ |
2022-12-15 | 238 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 107 | 500 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-06 | 227 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 69 | 500 | 98000€ | 1420€ |
2021-10-14 | 227 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 69 | 500 | 220000€ | 3188€ |
2022-02-28 | 335 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 120 | 109 | 195000€ | 1625€ |
2022-06-04 | 294 | RUE DE LA MOULINETTE | 4 | 98 | 1345 | 286000€ | 2918€ |
2020-05-25 | 315 | RUE DE LA MOULINETTE | 6 | 177 | 2163 | 220000€ | 1243€ |
2020-06-24 | 324 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 88 | 500 | 157000€ | 1784€ |
2021-10-25 | 324 | RUE DE LA MOULINETTE | 3 | 88 | 500 | 255000€ | 2898€ |
2019-10-08 | 753 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 6 | 139 | 500 | 240000€ | 1727€ |
2021-04-01 | 733 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 3 | 69 | 751 | 25000€ | 362€ |
2020-11-23 | 115 | RUE DES CROES | 4 | 107 | 2037 | 281625€ | 2632€ |
2021-08-03 | 662 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 5 | 101 | 547 | 290400€ | 2875€ |
2021-02-23 | 559 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 3 | 70 | 1077 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-16 | 1 | RTE DE LA TROP CHERE | 4 | 97 | 1463 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DES MOTETTES | 5 | 142 | 961 | 115000€ | 810€ |
2023-04-04 | 45 | RTE DE FONTAINE | 4 | 94 | 391 | 299900€ | 3190€ |
2021-02-04 | 637 | RUE DE MALCOTE | 6 | 104 | 810 | 160000€ | 1538€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DES BERGERONNETTES GRISES | 4 | 85 | 311 | 239200€ | 2814€ |
2019-12-13 | 27 | IMP DE LA COUR DU BREUIL | 3 | 71 | 622 | 133000€ | 1873€ |
2023-02-15 | 34 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 4 | 99 | 527 | 330000€ | 3333€ |
2020-03-12 | 5417 | PIED SEC | 7 | 184 | 5260 | 223450€ | 1214€ |
2020-05-16 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 129 | 728 | 308000€ | 2388€ |
2021-08-12 | 91 | IMP DE LA COUR DU BREUIL | 3 | 68 | 500 | 183000€ | 2691€ |
2021-10-16 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 286 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-28 | 183 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 3 | 50 | 1000 | 194000€ | 3880€ |
2020-01-29 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 514 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-02 | 14 | RUE D'ANGLES | 4 | 110 | 1925 | 210000€ | 1909€ |
2019-07-30 | 20 | RUE D'ANGLES | 5 | 106 | 500 | 141000€ | 1330€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DES GUIFETTES NOIRES | 4 | 86 | 487 | 299000€ | 3477€ |
2022-06-03 | 115 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 4 | 143 | 3265 | 296400€ | 2073€ |
2021-07-31 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 83 | 572 | 190000€ | 2289€ |
2020-11-02 | 8 | RUE D'ANGLES | 5 | 198 | 1500 | 250400€ | 1265€ |
2020-07-01 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 560 | 202000€ | 2244€ |
2022-03-14 | 12 | RUE D'ANGLES | 4 | 123 | 500 | 295000€ | 2398€ |
2022-02-28 | 89 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 2 | 75 | 749 | 172400€ | 2299€ |
2021-04-06 | 5062 | LA BOITERIE | 6 | 312 | 6715 | 420000€ | 1346€ |
2023-03-21 | 5 | IMP DES IBIS | 4 | 82 | 526 | 280000€ | 3415€ |
2023-05-17 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 90 | 560 | 250000€ | 2778€ |
2021-11-04 | 3 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 105 | 624 | 276000€ | 2629€ |
2023-02-24 | 87 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 4 | 128 | 500 | 296000€ | 2313€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 85 | 500 | 188000€ | 2212€ |
2019-06-15 | 32 | RTE DE FONTAINE | 3 | 74 | 537 | 110000€ | 1486€ |
2023-06-30 | 8 | IMP DES IBIS | 3 | 67 | 552 | 185000€ | 2761€ |
2021-05-27 | 11 | RUE D'ANGLES | 4 | 88 | 1187 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-29 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 694 | 323000€ | 3047€ |
2021-03-05 | 41 | RUE DE LA VIERGE DU BREUIL | 3 | 93 | 705 | 172000€ | 1849€ |
2020-01-10 | 7 | RUE DES CHEVALIERS GAMBETTES | 3 | 59 | 418 | 150000€ | 2542€ |
2021-04-09 | 1 | IMP DES LAURIERS | 2 | 55 | 514 | 43000€ | 782€ |
2021-09-20 | 30 | RTE DE FONTAINE | 4 | 60 | 609 | 106250€ | 1771€ |
2022-03-17 | 9 | RUE D'ANGLES | 2 | 86 | 0 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-02 | 9 | ALL DE FERMY | 3 | 53 | 526 | 190300€ | 3591€ |
2021-11-13 | 28 | RTE DE FONTAINE | 4 | 110 | 629 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-06 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 544 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 15 | RTE DE FONTAINE | 5 | 137 | 1220 | 389000€ | 2839€ |
2019-07-10 | 4 | RUE ALEXANDER FLEMING | 4 | 105 | 455 | 187400€ | 1785€ |
2021-01-15 | 2 | RUE RENE LAENNEC | 3 | 90 | 537 | 255000€ | 2833€ |
2020-07-03 | 50 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 84 | 568 | 183000€ | 2179€ |
2019-10-08 | 10 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 4 | 79 | 372 | 190000€ | 2405€ |
2020-02-20 | 61 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 513 | 185000€ | 2176€ |
2022-05-03 | 3 | RUE RENE LAENNEC | 1 | 66 | 314 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-18 | 18 | RTE DE FONTAINE | 3 | 53 | 736 | 140000€ | 2642€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DES CYGNES | 3 | 70 | 412 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-06 | 2 | RUE SHIRLEY | 4 | 98 | 434 | 215000€ | 2194€ |
2023-06-14 | 13 | RTE DE FONTAINE | 4 | 180 | 500 | 349305€ | 1941€ |
2021-02-15 | 4 | RUE SHIRLEY | 3 | 75 | 459 | 168000€ | 2240€ |
2021-12-23 | 5105 | LA CIGOGNE | 5 | 118 | 1018 | 250000€ | 2119€ |
2022-12-16 | 11 | IMP DES AIGRETTES GARZETTES | 4 | 75 | 486 | 259000€ | 3453€ |
2021-09-02 | 69 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 507 | 209000€ | 2824€ |
2021-04-06 | 13 | RTE DE FONTAINE | 4 | 96 | 337 | 199900€ | 2082€ |
2022-06-10 | 13 | RTE DE FONTAINE | 4 | 96 | 337 | 269050€ | 2803€ |
2021-03-05 | 6 | RUE SHIRLEY | 4 | 103 | 485 | 258500€ | 2510€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 223 | 0 | 233000€ | 1045€ |
2021-02-19 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 640 | 254000€ | 3136€ |
2023-03-24 | 8 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 81 | 640 | 310000€ | 3827€ |
2023-05-05 | 1 | AV DES CIGALES | 3 | 113 | 544 | 142500€ | 1261€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DES ALBIZZIAS | 3 | 72 | 882 | 148000€ | 2056€ |
2021-12-23 | 5 | RUE ESNOUF | 4 | 98 | 404 | 254800€ | 2600€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DES ALBIZZIAS | 2 | 57 | 877 | 88100€ | 1546€ |
2022-10-31 | 1 | RUE ESNOUF | 4 | 78 | 454 | 249500€ | 3199€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 80 | 620 | 186000€ | 2325€ |
2022-06-08 | 60 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 92 | 541 | 227350€ | 2471€ |
2021-06-24 | 13 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 135 | 620 | 285000€ | 2111€ |
2023-02-08 | 2 | IMP GODWIN | 4 | 78 | 366 | 106400€ | 1364€ |
2022-11-29 | 9 | AV DES CIGALES | 3 | 60 | 515 | 199900€ | 3332€ |
2021-06-09 | 6 | AV DES CIGALES | 4 | 74 | 543 | 220000€ | 2973€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 72 | 734 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-15 | 66 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 530 | 260000€ | 2626€ |
2022-03-09 | 5 | IMP GODWIN | 4 | 78 | 547 | 247000€ | 3167€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES ARTISANS | 4 | 117 | 677 | 219000€ | 1872€ |
2022-09-01 | 14 | AV DES CIGALES | 3 | 58 | 523 | 180000€ | 3103€ |
2019-06-12 | 87 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 486 | 238000€ | 2479€ |
2023-01-17 | 22 | RTE DE LA CIGOGNE | 3 | 61 | 582 | 240000€ | 3934€ |
2023-06-28 | 242 | RUE DU MOULIN | 5 | 192 | 451 | 333500€ | 1737€ |
2019-08-09 | 12 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 90 | 823 | 104000€ | 1156€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DES LAVANDES | 2 | 89 | 420 | 250000€ | 2809€ |
2022-05-14 | 10 | IMP DES FOURRAGERES | 4 | 76 | 477 | 235000€ | 3092€ |
2023-04-03 | 6687 | LE POIRE | 4 | 117 | 938 | 250000€ | 2137€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES LAVANDES | 5 | 103 | 473 | 270000€ | 2621€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 780 | 199900€ | 2815€ |
2019-09-20 | 188 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 1300 | 182500€ | 1962€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 84 | 400 | 189400€ | 2255€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 97 | 400 | 151000€ | 1557€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 88 | 492 | 161500€ | 1835€ |
2021-05-25 | 186 | RUE DU MOULIN | 4 | 155 | 885 | 375800€ | 2425€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 77 | 978 | 150000€ | 1948€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 72 | 492 | 215000€ | 2986€ |
2022-05-11 | 104 | RUE DES NOIX | 4 | 105 | 1000 | 295000€ | 2810€ |
2022-09-30 | 3 | IMP DES FOURRAGERES | 3 | 67 | 399 | 213400€ | 3185€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 72 | 714 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-29 | 17 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 62 | 386 | 147000€ | 2371€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DE LA BRIME | 4 | 74 | 438 | 152000€ | 2054€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 113 | 0 | 130000€ | 1150€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 93 | 928 | 150000€ | 1613€ |
2019-12-11 | 12 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 98 | 672 | 220200€ | 2247€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES MOUSQUETAIRES | 3 | 60 | 315 | 133600€ | 2227€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DES CAVES | 1 | 30 | 785 | 95000€ | 3167€ |
2021-09-08 | 555 | RUE DES RABOUILLERES | 5 | 181 | 1000 | 485000€ | 2680€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 71 | 446 | 198000€ | 2789€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 3 | 51 | 612 | 145000€ | 2843€ |
2021-08-27 | 24 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 132 | 910 | 285000€ | 2159€ |
2022-09-13 | 5186 | RTE DE LONGEVILLE | 7 | 211 | 3841 | 510000€ | 2417€ |
2019-07-17 | 4 | IMP DES MOUSQUETAIRES | 3 | 60 | 379 | 135000€ | 2250€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DES CAVES | 4 | 57 | 661 | 49800€ | 874€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHAMP GUERIN | 3 | 53 | 749 | 131500€ | 2481€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DE LA BRIME | 4 | 123 | 1019 | 310000€ | 2520€ |
2019-10-04 | 3 | RUE ALBERT DEMAN | 3 | 64 | 820 | 100000€ | 1563€ |
2020-01-22 | 6 | RUE DES MOUSQUETAIRES | 6 | 132 | 560 | 125700€ | 952€ |
2022-03-01 | 1 | IMP DU PIED BOTI | 5 | 102 | 865 | 243600€ | 2388€ |
2021-05-17 | 1 | RUE ALBERT DEMAN | 5 | 72 | 0 | 260000€ | 3611€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DES OUCHES VERTES | 3 | 69 | 457 | 188000€ | 2725€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DES PECHERS | 4 | 95 | 414 | 170000€ | 1789€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA BRIME | 6 | 85 | 482 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-30 | 8 | RUE DES PECHERS | 4 | 121 | 551 | 277900€ | 2297€ |
2022-10-04 | 31 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 87 | 528 | 222500€ | 2557€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES OUCHES VERTES | 4 | 85 | 441 | 211500€ | 2488€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 108 | 1190 | 480000€ | 4444€ |
2020-05-05 | 14 | RTE DE LONGEVILLE | 5 | 118 | 872 | 140000€ | 1186€ |
2019-08-26 | 28 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 88 | 500 | 250000€ | 2841€ |
2022-05-20 | 255 | RUE DES RABOUILLERES | 3 | 96 | 1366 | 253000€ | 2635€ |